Kaufpreis 869.000 €
Zimmer 6
90518 Altdorf b. Nürnberg
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit Weitblick in Altdorf-Eismannsberg – ca 220 m², PV-Anlage mit Speicher & Traumterrasse Wer Ruhe, eine hohe Lebensqualität, viel Platz und Privatsphäre sucht, der ist hier genau richtig :-) Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Einfamilienhaus errichtet in Massivbauweise aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit moderner Architektur, großzügigem Platzangebot und energieeffizienter Technik. Auf ca. 220m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer plus separate Ankleide, wodurch das Haus ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet ist. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden ca. 70 m² großen, nach Süd- West ausgerichteten Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Weitblick sowie beeindruckende Sonnenuntergänge – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Whirlpool, welcher im Kaufpreis nicht enthalten ist, gerne aber übernommen werden kann, eine Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise sowie eine Grill- und Feuerstelle schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Dank der großzügigen Fläche eignet sich der Außenbereich auch hervorragend für größere Feiern und Feste im Freien. Das ca. 840 m² große Grundstück ist bereits vollständig angelegt und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Familie. Gleichzeitig lässt es noch ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten und die Terrasse bieten dabei viel Platz für gesellige Abende oder Familienfeiern. Energie & Technik: Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Solaranlage ist auf drei Dachseiten installiert, wodurch über den gesamten Tagesverlauf Sonnenenergie genutzt werden kann. Dadurch ist das Haus in den Sommermonaten nahezu autark. Ausstattung: - Baujahr 2020 - ca. 220 m² Wohnfläche - ca. 840 m² Grundstück - 6 Zimmer + separate Ankleide - 1 Badezimmer + Gäste-WC - großzügiger Wohn- und Essbereich - hochwertige Keramikfliesen im Erdgeschoss, kühl im Sommer und warm im Winter - bodentiefe Fenster im Wohn/ Essbereich - Einbauspots oben im Flur und im Badezimmer - Fliegengitter vom Fensterbauer an allen Fenstern, die sich öffnen lassen - hochwertige Einbauküche mit Stein- Arbeitsplatte und Markengeräten - Kaminanschluss vorhanden - ca. 70 m² große Südterrasse - Weitblick & beeindruckende Sonnenuntergänge - Whirlpool der Marke Vortex, 2 Liegeplätze + 3 Sitzplätze ( optional ) - Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise - Grill- / Feuerstelle im Außenbereich - 2 Meter hoher Zaun mit Sichtschutzelementen - Naschgarten - Obstbaumbestand ( Apfel, Walnuss, Kirsche ) - Photovoltaikanlage mit Speicher - Luft-Wasser-Wärmepumpe Alpha Innotec - Fußbodenheizung überall ausser Technikraum - Kunststoffrollläden - Doppelcarport mit überdachtem Zugang zum Haus - Garage mit direktem Zugang zum Haus Das Haus hat keinen Renovierungsbedarf, einfach einziehen und wohlfühlen. Frei: Nach Vereinbarung Lage: Das Haus befindet sich im Ortsteil Eismannsberg bei Altdorf in ruhiger und naturnaher Lage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet viel Grün, eine schöne Aussicht, eine familienfreundliche Nachbarschaft sowie ein aktives Dorfleben mit Sportclub, Pump Track und diversen Vereinen. Trotz der idyllischen Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Altdorf, Hersbruck, Amberg und Neumarkt sind in kurzer Zeit erreichbar. Nur wenige Autominuten zu den Happurger Seen. Auch die Metropolregion Nürnberg ist gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.So funktioniert es
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