Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 9
63150 Heusenstamm
Größe 356 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freistehende Villa, gebaut als 2 Familienhaus präsentiert sich in bevorzugter Wohnlage von Heusenstamm und bietet insgesamt ca. 356,70 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 156,68 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer sowie einen beheizten Wintergarten.Das Wohn- und Esszimmer mit ca. 63,80 m², den großen Fenstern mit Blick auf den Wintergarten sowie in den gemütlich angelegten Garten sorgen für ein angenehmes Ambiente. Der sehr gepflegte Garten ist mit einer Bewässerungsanlage, sowie einem automatischen Mähroboter angelegt. Außerdem verfügt er über einen gebohrten Gartenbrunnen. Der Wintergarten ist beheizt und klimatisiert.Die Wohnung bietet weiterhin ein Gäste-WC im großzügigem Eingangsbereich, welcher über einen Spiegeleinbauschrank verfügt, eine Küche mit Zutritt zur Terrasse mit Sonnenmarkise, ein an die Küche angrenzendes Zimmer im Landhaus-Stil, sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.Die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 200,02 m² und verfügt über einen Flur mit Gäste WC, ein sehr großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und angrenzender Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung, eine Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte und -boden, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Schlafzimmer mit Spiegeleinbauschrank und ein Kinderzimmer.Die Sonnenterrasse verfügt über einen Außenkamin.Über die Treppe vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit WC, ein Gästezimmer mit Einbauschränken bis zur Decke, einen Arbeitsplatzbereich, sowie die großzügige Galerie mit Blick auf den Wohnbereich.Im Zwischengeschoss vom Erd- ins Obergeschoss befindet sich ein weiteres, ca. 25,91 m² großes Zimmer mit Fenstern, welches als Abstellraum genutzt werden kann.Im Untergeschoss des Hauses befindet ein innenliegendes Schwimmbad mit angrenzender Dusche & Sauna. Durch die angelegte Böschung verfügt das Untergeschoss über eine Terrasse mit Außengrill und der Schwimmbadbereich erhält zudem viel Tageslicht.Weiterhin bietet Ihnen das Untergeschoss einen Partyraum, ein WC, einen Hobbyraum, einen Heizungsraum und mehrere Kellerräume welche als Lagerräume genutzt werden, wo wie einen großen Waschraum mit Einbauschränken.Die Doppelgarage sowie mehrere Parkplätze vor der Garage bieten ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück.Das Treppenhaus verfügt über ein Dachfenster, ist beheizbar und ein Treppenlift hilft eingeschränkten Personen vom Erdgeschoss in den Keller zu gelangen.Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine herrliche Möglichkeit zum Entspannen.Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.So funktioniert es
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