Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
72768 Reutlingen
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Reutlingen-Altenburg ist keine klassische "Einziehen und wohlfühlen"-Immobilie, sondern ein Projekt für Käufer, die bewusst nach Entwicklungspotenzial suchen. Mit rund 216 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei ähnlich geschnittene Etagen, und einem ca. 646 m² großen Hanggrundstück bietet das Haus aus dem Jahr 1973 viel Raum für individuelle Konzepte - als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus mit Vermietung oder als großes Einfamilienhaus nach Zusammenlegung der Einheiten.?Die Grundrisse beider Ebenen sind ähnlich geschnitten, mit hellen Wohn-/Essbereichen, separaten Küchen sowie Balkon bzw. Terrasse mit Blick ins Grüne; das Hanggeschoss verfügt über direkten Gartenzugang. Der neutrale Marktwert wurde mit 502.000 € ermittelt; der Wasserschaden und das hohe Sanierungsrisiko sind bereits mit einem Abschlag von rund 10% eingepreist - das Bieterverfahren startet bei einem Mindestgebot von 450.000 €. Positiv hervorzuheben sind die gute Mikrolage, das große Grundstück in Hanglage (Aussicht) sowie eine bereits erteilte Baugenehmigung, die zusätzliche Entwicklungsspielräume (z.B. Neubau mit zusätzlichem halben Geschoss) eröffnet.Ähnliche Angebote
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