Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 10
47198 Duisburg
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Frei ab: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich weiß, was Sie denken: Schon wieder ein Familientraum, schon wieder nennt man es Villa. Und ja, man liest das an fast jeder Ecke - alles mit ein bisschen Wohnfläche und ein paar Zimmern wird sofort als die Lösung angepriesen. Nicht so hier! Dieses Haus ist wirklich beeindruckend: Es hat Geschichte, es ist riesig, es steht am richtigen Fleck - und dieses Haus IST eine echte Villa. Sparen wir uns die Aufzählung endloser Zimmer und Badezimmer - davon gibt es hier mehr als genug. Und natürlich lässt sich die Aufteilung jederzeit Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Dieses Haus ist einfach das, wovon man immer geträumt hat. Sein Charme entspringt der Architektur des vorletzten Jahrhunderts - 1897, um genau zu sein, denn damals entstand dieser Traum. Ein Haus muss spannend sein, man muss darin immer wieder Neues entdecken können. Jedes Stockwerk hält kleine Überraschungen bereit und eröffnet neue Möglichkeiten der Nutzung. Eine Familie braucht einen zentralen Ort - einen Platz, an dem man sich trifft, um zu reden, zu kochen, gemeinsam zu essen und zu spielen. Sie braucht aber auch Rückzugsorte für jedes Familienmitglied - Orte zum Lernen, Arbeiten, Entspannen oder einfach nur zum Schlafen. Und eine Familie braucht einen Garten. Einen Ort für schöne Stunden im Freien, zum Kochen und Essen im Sommer oder natürlich, damit Kinder spielen und sich austoben können. Und auch hier findet jeder bei Bedarf seinen ganz eigenen Platz. Ob im schön eingewachsenen Garten oder auf der Terrasse - überall gibt es immer wieder etwas Bezauberndes zu entdecken. Verschiedene Eingänge zum Haus ermöglichen darüber hinaus weitere raffinierte Nutzungsvarianten. So bietet sich zum Beispiel die ideale Möglichkeit, einem schon größeren Familienmitglied einen ganz eigenen Wohnbereich zu schaffen. Oder Sie nutzen den separaten Bereich als ruhiges Homeoffice - abgetrennt vom Rest des Hauses und dem familiären Trubel. Dazu kommt noch eine Ausbaureserve im oberen Stockwerk, die sich ebenfalls ganz nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Und wenn Sie momentan noch gar nicht so viel Platz benötigen? Dann bilden Sie einfach eine eigenständige Wohneinheit und puffern Ihre Finanzierung die ersten Jahre mit einer teilweisen Vermietung ab. Wenn Sie die Grundrisse Etage für Etage durchsehen, lassen Sie Ihrer Vorstellung freien Lauf. Es gibt mehr als genug Zimmer - und natürlich können Sie die Wohnsituation ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Vielleicht möchten Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-Essbereich schaffen. Oder Sie legen einzelne Räume zusammen, um mehr Weite zu gewinnen - etwa für eine begehbare Ankleide, ein Studio oder eine Leseecke. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Planen Sie selbst und perfektionieren Sie die Aufteilung ganz nach Ihren Vorstellungen. Auf dem Grundstück stehen Ihnen außerdem vier Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Diese Villa hat in ihren über einhundert Jahren viel erlebt, wurde stets gepflegt - und wartet nun darauf, dass neue Eigentümer ihre eigene Geschichte mit der dieses besonderen Hauses verbinden. Denn dieses Haus ist nicht einfach ein Haus. Es ist ein Lebenstraum. Ein Ort, den Sie schon heute mit Leben füllen - und für kommende Generationen bewahren können. Eine echte Villa. Ihr neues Zuhause.Ähnliche Angebote
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