Kaufpreis 2.900.000 €
Zimmer 6
83700 Kreuth
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Landhaus in KreuthDieses Haus kostet Sie wenig Energie. Es gibt nichts zu richten, das Haus präsentiert sich in einem Top-Zustand. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen und draußen unbesorgt spielen. Und die vorbildliche Energieeffizienz beschert Ihnen niedrige Kosten. Dazu gleich mehr.Das Haus wurde 2016 mit 191 m² Wohnfläche und sechs Zimmern gebaut. Das Grundstück misst 608 m². Es ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Der Garten grenzt an eine Wiese, auf der ab und an Kühe und Pferde vorbeischauen.Drinnen lebt man auf zwei Etagen, wohnt behaglich, verliert sich nicht und hat trotzdem allen Platz, den es braucht. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer und zwei helle Bäder, in denen die Großen wie die Kleinen gerne den Tag beginnen. Vom breiten Balkon hat man alles im Blick, wofür die oberbayerische Voralpenregion bekannt ist. Runter ins Erdgeschoss: großer Wohn- und Essbereich, offener Kamin, Küche plus ein extra Wirtschaftsraum. Wer das Home-Office in seiner derzeitigen Funktion nicht benötigt - ein Gästezimmer wäre problemlos machbar. Schnell zugänglichen Stauraum gibt es überall und reichlich. Auch deshalb fällt kaum auf, dass man in diesem Haus ohne Keller auskommt. Beheizt wird das Haus mit einer Grundwasserwärmepumpe. Im Sommer übernimmt eine Luftwärmepumpe die Warmwasserversorgung, was die vorhandene Gasheizung ebenfalls und komplett erledigen könnte. Unterstützung erfahren alle Systeme durch die hauseigene Photovoltaikanlage. Damit liegt die Energieeffizienz des Hauses ganz oben im grünen Bereich und wird mit einem A ausgezeichnet. Konkret bedeutet das für die Eigentümer (Familie mit einem Teenager) derzeit sehr überschaubare 80 € an monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser. Weitere Pluspunkte der Immobilie sind die einwandfreie Bausubstanz, dreifachverglasten Holzrahmenfenster und die in jedem Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung. Alles ist bestens gepflegt, und mit Blick auf die energetische Ist-Situation erkennen wir auf absehbare Zeit keinen erforderlichen Investitionsbedarf. Wer sich momentan hier am See nach einem Haus umschaut, erkennt: das Gesamtpaket macht das Haus in dieser Preiskategorie zu einem selten attraktiven Angebot.Ähnliche Angebote
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