Warmmiete 1.775 €
Zimmer 4
13585 Berlin
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 1.600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/436507/ In einer perfekt angebundenen und dennoch angenehm ruhigen Lage von Berlin-Spandau erwartet Sie diese ca. 87 m² große 4-Zimmer-Wohnung als Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung. Die gesamte Wohneinheit im ersten Obergeschoss besticht durch eine klare, moderne Ästhetik, die sich harmonisch durch alle Räume zieht und ein Gefühl von Weite vermittelt. Die Wohnung liegt geschützt im ruhigen Quergebäude. Der Blick in den lichten Innenhof bietet eine hervorragende Privatsphäre fernab der urbanen Hektik und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung bietet den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die mitten im Berufsleben stehen und nach einem ereignisreichen Tag ein gepflegtes Zuhause sowie eine entspannte Atmosphäre schätzen. Für einen noch besseren Eindruck steht eine 360-Grad-Rundtour zur Verfügung, die einen umfassenden Einblick in alle Räume bietet und das besondere Ambiente erlebbar macht. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Moderne Einbauküche: Eine vollständig neu eingebaute und mit Markengeräten ausgestattete Küche in zeitlosem Design bildet das funktionale Herzstück der Wohnung. Tageslichtbad der Extraklasse: Das Bad präsentiert sich als moderne Wellness-Oase mit einer großzügigen Glasdusche, eleganten großformatigen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster, das für eine helle und freundliche Grundstimmung sorgt. Bodenbeläge: Ein ansprechender Wechsel aus originalen Holzdielen und hochwertigen, pflegeleichten Vinyl- und Fliesenböden. Technik & Heizung: Die Wohnung ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung sowie einer komplett erneuerten Elektrik ausgestattet. Ihr Vorteil: Sie haben die volle Kostenkontrolle und schließen die Verträge für Gas und Strom direkt mit Ihrem Wunschversorger ab. Ein schneller Internetanschluss und ein praktischer Waschmaschinenanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Fahrradstellplatz: Ein sicherer Fahrradabstellplatz im befestigten Innenhof der Wohnanlage bietet zusätzlichen Komfort für aktive Stadtbewohner. Ohne Balkon, dafür mit viel Licht: Die Wohnung verfügt zwar über keinen eigenen Balkon, kompensiert dies aber durch die extrem ruhige und helle Ausrichtung in den Innenhof.Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Das Mietverhältnis ist provisionsfrei.
Hinweis zur Miete: Bitte beachten Sie, dass es sich bei der monatlichen Zahlung an den Vermieter um die Nettokaltmiete zuzüglich der kalten Betriebskosten handelt. Es wird keine klassische "Warmmiete" an den Vermieter überwiesen, da Sie Ihre Heizkosten (Gas) eigenständig an den Versorger zahlen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Schönwalder Straße 75 in Berlin-Spandau. Abgeschirmt im Innenhof genießen Sie hier eine seltene Kombination aus zentraler Lage und vollkommener Ruhe.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermarkt und Apotheke sind nur 100 Meter entfernt, während sich Kitas und Schulen in einem Radius von 500 Metern bis 1 Kilometer befinden. Die historische Altstadt Spandau mit ihren vielfältigen Geschäften, gemütlichen Cafés und der berühmten Zitadelle ist in nur fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Spandauer See, der Havel und den umliegenden Parks, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in zwei Minuten zu Fuß, und der Bahnhof Spandau mit S-Bahn- und Fernverkehrsanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze stehen zudem direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Herr Kolbmüller - privater Anbieter