Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 1
87439 Kempten (Allgäu)
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Guten Tag, hier möchte ich ihnen meine zuletzt Langjährig vermietete 45qm2 große Wohnung anbieten. Zum Objekt die Wohnung ist komplette Moderniesiert: - 3-Fach Verglaste Fensterfront -Einbauküche inkl 4 Platten Ceranfeld Herd, Ofen, Abzugshaube, Spüle, Kühlschrank, gefliester Küchenbereich - Glasfaseranschluss - Das Bad wurde komplett erneuert:Kunstoff GFK Wanne, Schlanker Handtuchheizkörper, Fliesen - Sämtliche Türen sind Neu! Inkl GLAS Schiebetür vom Flur in Die Küche - Im Wohnraum neuen Putz, Wände und Decken neu gestrichen -Der Balkon bekam einen neuen Boden und wurde Gestrichen -Es kam ein Neuer Heizkörper in das Wohnzimmer Soweit ist die Wohnung sofort bereit für einen Einzug oder Aber auch zur Vermietung Die Wohnanlage wurde vor zuletzt einer umfassenden Instandsetzungsmaßnahme gerade im Bereich Tiefgarage und Grünbereich unterzogen Wie auf den Bilder zu sehen. Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung mit dabei, ebenfalls bietet die Wohnanlage einen Gemeinschaftswaschraum, einen Fahrradraum, selbsverständlich einen Trocknungsraum für Wäsche als wie eine Spielplatz für Kinder. Meine Wohnung liegt direkt gegenüber der Eingangstür somit würde sich die Wohnung auch für Barrierefreies erreichen eignen. Anzumerken währe noch das die Wohnanlage mit Fernwärme geheizt wird und somit ein Günstiger Unterhalt der Wohnung möglich ist. Die Wohnung ist derzeit leer und kann zu jederzeit gerne von ihnen besichtigt werden. Falls sie weitere Fragen haben melden sie sich gerne bei mir. Die Wohnung wird ohne Makler und somit ohne Maklerprovision verkauft! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung sticht durch ihre Modernisierte, Effiziente und Kompakte Art hervor, Wohnungen dieser Größe sind sehr gefragt gerade in Kempten der Hochschulstadt. Hier haben sie eine Zukunftssichere Immobillie die Sie selbst beziehen, oder aber auch Gut Vermieten können.Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Durch die Sehr Zentrale Lage der Wohnanlage haben sie im Umkreis alles was sie Benötigen, von eine Apotheke bis zum Krankenhaus, Tankstellen und gute Verkehrsanbindung sind Selbstverständlich, Restaurants oder auch Einkaufsläden wie sie es möchten. Die Lage liegt am Adenauerring Balkonseitig und Eingangstürseitig im Verkehrsberuhigten Bereich liegt die Einfahrt zur gut befahrbaren Tiefgarage mit reichlich Platz zum einparken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andrè - privater Anbieter