Warmmiete 1.690 €
Zimmer 5
21149 Hamburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.500 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mittelreihenhaus besticht durch seine praktische Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Neben der Zentralheizung wärmt das Wohnzimmer noch ein Kamin. Das ausgebaut Dachgeschoss hat ein Duschbad mit WC und eignet sich wunderbar als Homeoffice. Weitere Details zur Ausstattung und zum Zustand der Wohnung werden gerne auf Anfrage mitgeteilt. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoss befinde sich die Küche und das Wohnzimmer. Im OG die 3 Schlafräume. Eine Etage höher das ausgebaute Dachgeschoss Im Vollkeller die Waschküche, ein Werkstattraum sowie die Heizraum. Alle Räume gehen vom großzügigen Vorraum ab.Energieträger: Gas
Besichtigungstermin nach Vorlage der Selbstauskunft
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Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt im Hamburger Stadtteil Neugraben. Neugraben liegt im Südwesten Hamburgs an der Grenze zu Niedersachsen. Mit seiner Lage im Grünen ist er besonders bei Familien mit Kindern beliebt. Über die A7 und B73 ist er sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. S-Bahn und Bus-Stationen bieten zudem günstige Verkehrsanbindungen in die umliegenden Stadtteile und in die Hamburger Innenstadt. Von Schulen und Kindergärten, über Supermärkte und Drogerien bis zu Apotheken und Ärzten sowie Cafés und Restaurants ist in Neugraben alles für das tägliche Leben zu finden. Sportbegeisterte können sich sowohl in den örtlichen Sportvereinen mit ihrem abwechslungsreichen Angebot als auch auf dem Segelfluggelände Fischbek sowie im Hallenbad Bäderland Süderelbe austoben. Zudem sind in Neugraben mit den Naturschutzgebieten Fischbeker Heide und Moorgürtel große grüne Naherholungsgebiete mit zahlreichen Spazierwegen direkt vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ingrid Wenninger - privater Anbieter