Warmmiete 2.580 €
Zimmer 4
80686 München
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 2.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freundliche helle 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen (EG und UG/Souterrain) mit nettem privatem Atriumgarten (ca. 100 qm) in ruhiger kleiner Wohnanlage (Sackgasse), sehr zentral gelegen, ca. 10 Minuten zu Fuss zur U5 entfernt. Ihre Ansprechpartnerin: Fr. Schrottenbaum, Handy: 0172 96 85 648 Die Wohnung wird wegen Eigenbedarf auf max. 3 Jahre befristet vermietet!! Aufteilung: EG: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen (ca. 38 qm) und Zugang zur Terrasse und zum Garten, nette kleine hochwertige Einbauküche mit Frühstückstheke, zwei Schlafzimmer ca. 17 qm (mit begehbarem Kleiderschrank) und ca. 12 qm, Bad mit Fenster und Eckbadewanne, Gäste-WC, großzügige Diele (ca. 11 qm) UG/Souterrain: großzügiger Arbeits-/Schlafbereich mit ca. 38 qm sowie ein weiteres Gäste-WC, eigener Kellerbereich mit viel Stauraum, gemeinsamer Waschraum mit Anschluß für die eigene Waschmaschine Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: * Neu abgeschliffener und versiegelter Echtholzparkettboden im Erdgeschoss * Schöner neuwertiger Parkettboden im Souterrain * Terracotta-Fliesen im Bad und in der Küche * Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, großem Kühl-/Gefrierschrank und sämtlichen Elektrogeräten * Großzügiges Bad mit Fenster, Eckbadewanne, großem Waschbecken mit Unterschrank und WC * Gäste WC im Erdgeschoss und Souterrain * Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank * Kaminofen im Wohnzimmer * Jalousien an den FensternEnergieträger: Öl
Zu der Wohnung gehört noch eine großzügige Einzelgarage für 100.- € monatlich. Die Nebenkosten in Höhe von 380.- € monatlich werden als Pauschale abgerechnet! In der Nebenkostenpauschale sind keine Strom-/Telefon- und Internetkosten enthalten.
Impressum:
Schrottenbaum Immobilien
Renate Schrottenbaum
Hubertusstr. 80
82031 Grünwald
Tel: 0172 9685648
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigte: Renate Schrottenbaum
Erlaubnis nach § 34 c, Abs. 1, Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler). Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
USt.-IdNr.: DE221049523
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer (IHK) München
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Bemerkungen: Wir nehmen nicht an an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle lt. Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teil.
Datenschutzhinweise: Ihre Angaben werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich an den Immobilienanbieter weiter geleitet. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weiter gegeben.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Laim hat eine gute Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn ist hervorragend. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber sehr zentraler Lage (Sackgasse). Die U5 Friedenheimer Straße ist zu Fuss erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants etc. befinden sich ebenfalls in Fussnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Renate Schrottenbaum - privater Anbieter