Kaufpreis 364.000 €
Zimmer 6
31582 Nienburg (Weser)
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und Gartenblick bildet den zentralen Wohnmittelpunkt. Ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss, ein Keller mit zusätzlicher Nutzfläche sowie eine Garage mit Stauraum unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.Aufteilung: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler zu den Räumen des Erdgeschosses dient. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC.Rechter Hand liegt die praktisch geschnittene Küche mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, der dank großer Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird und einen schönen Blick in den Garten bietet. Zudem besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch sich der Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbindet.Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geräumiges Hauptbadezimmer.Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Velux-Fenster sorgen hier für eine angenehme Belichtung der Räume.Das Kellergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Hobby-, Lager- oder Arbeitsbereich eignen.Der Garten mit angrenzender Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Haus durch eine angrenzende Garage mit separatem Geräteraum, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bereithält.So funktioniert es
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