Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
89335 Ichenhausen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ideal für Familien oder Kapitalanleger Objekt Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde! Auf einem großzügigen nahe zu rechteckigem Grundstück von 672m² bietet dieses Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 200m². Beide Wohnungen sind liebevoll eingerichtet und verfügen bereits über eigene, separate Eingänge. Beide Wohnungen verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei geflieste Tageslichtbäder. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine große funktionelle Einbauküche. Ursprünglich war im Haus eine Ölheizung verbaut, die allerdings nicht mehr im Betrieb ist - die Leitungen liegen aber weiterhin im Haus, sodass die Heizung bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden könnte. Daher wurde im ersten Obergeschoss ein moderner Pellet-Einzelofen (2021) installiert, der für eine angenehme Wärme sorgt. Das Dachgeschoss (zweite Wohnung) ist derzeit nicht beheizt. Das Dach wurde bereits 2012 neu gedämmt, hier ist ein weiterer Ausbau möglich. Die zweifachverglasten Kunststofffenster wurden 1995 im gesamten Haus ausgetauscht. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Genießen Sie den weitläufigen Garten mit einem idyllischen Freisitz - perfekt, um die Seele baumeln zu lassen. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause - ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst!So funktioniert es
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