Warmmiete 960 €
Zimmer 4
56457 Westerburg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 820 €
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte erst lesen, dann schreiben. Mindestdauer Mietvertrag mind. 3 Jahre gewünscht. Maximal 4 Personen, Ideal für 2 Erwachsene mit 1 Kind. Die angegebene Warmmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: Kaltmiete: 900€ ( inkl. Einzelgarage, 80€) Bei Wahl Doppelgarage + 50€ mehr. NK: 140€ (aktuell 4 Personen für Müll, Wasser, Grundsteuer, Versicherung, Allgemeinstrom, Wartung, Strom Garage) Strom & Heizung: 135€ (aktuell 4 Personen, Heizung, Warmwasser & Verbrauchsstrom) Mieter selbst über Stromanbieter (EVM, Vattenfall, etc) Gesamt: 1.175€ (mit Einzelgarage, Wahl Doppelgarage + 50€) Der jetzige Mieter hat einen Vertrag bis zum 01.08.26, könnte die Wohnung aber auch eventuell nach Absprache zum 01.05.2025 vorzeitig übergeben. Ein Kauf wäre ab 08/2027 eventuell auch möglich. Das gesamte Objekt mit 3 Wohnungen wurde ab 2017 komplett saniert. Dach, Fassade, Isolierung, Fenster, Elektrik und Sanitär. Die Wohnung selbst wurde zuletzt in 2021 renoviert. Wände sind verputzt, Böden sind mit Vinyl und Fliesen ausgelegt. Eine Einbauküche mit Spülmaschine ist vorhanden und ist im Mietpreis enthalten! Glasfaser Anschluss liegt im Haus und kann über Telekom in die Wohnung gelegt werden. TV über Sat-Anlage. Nichtraucher Wohnung! Haustiere ( keine Hunde) nach Absprache!!! Wohnung: Schlafzimmer, Kinder/Gästezimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche, Wintergarten/Esszimmer, Balkon, Waschküche, Dachbodenanteil (15qm) , Garage, Garten. Bilder Einrichtung nicht die aktuelle Einrichtung. Im Keller befindet sich die Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste WC. 1 Garage ( wahlweise Einzel- oder Doppelgarage 80/130€) im Innenhof, welches Abends mit einem Rolltor verschlossen wird ist der Wohnung zugeordnet. Ein Teil des Gartens kann auf Wunsch kostenlos mitbenutzt werden. HEIZUNG!! Das Objekt verfügt über eine CO2 neutrale , wartungsfreie Elektroflachheizung der neusten Generation aus 2017 ( Kein Nachtspeicher! ) Absolut Sparsam und günstig! Abrechnung erfolgt über Stromanbieter (EVM,Vattenfall , etc.) direkt. Kosten für Heizung , Warmwasser und Normalen Verbrauchsstrom aktuell ca. 135€ monatlich bei 4Personen. (abhängig vom Verbrauch/Anbieter). Angaben Vormieter mit 4 Personen. Stromabrechnung vorhanden. Anfragen OHNE kurze Selbstauskunft oder entsprechenden Umgangsformen werden NICHT beantwortet! Schufaauskunft erforderlich! Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Mieter erwünscht. Besichtigung nach AbspracheSo funktioniert es
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