Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 2
40822 Mettmann
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem errichteten Mehrfamilienhaus der renommierten Firma Bast-Bau aus dem Jahr 1985 und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige, attraktive Lage sowie eine funktional durchdachte Raumaufteilung.Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf zwei gut proportionierte Zimmer mit angenehmem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ermöglicht dadurch sowohl natürliche Belüftung als auch eine angenehme Lichtstimmung. Die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen freien Blick in die angrenzende Feldlandschaft - ein deutlicher Mehrwert in Bezug auf Wohnqualität und Privatsphäre.Die Ausstattung präsentiert sich zeitlos und solide, ausgelegt auf Langlebigkeit und unkomplizierte Pflege. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab und unterstreicht den praktischen Nutzwert der Immobilie.Die Wohnung ist seit langem vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 581,00 € zzgl. 25,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als stabile Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung. Insgesamt bietet diese Einheit eine ausgewogene Kombination aus Lagequalität, sinnvoller Grundrissgestaltung und nachhaltiger Bauweise.So funktioniert es
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