Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
45259 Essen
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung im beliebten Essener Stadtteil Heisingen! Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine attraktive, zentrale Lage - ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der Platz für eine kleine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Geradeaus befindet sich das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne. Die stilvollen Fliesen in Schachbrett-Optik verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und sorgen für eine zeitlose, elegante Ausstrahlung.Rechts vom Flur gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer. Dieser Raum bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen kleinen Kleiderschrank - ein Ort der Ruhe und Entspannung.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die gepflegte Einbauküche von Küchen Vogel ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Der offene Dachstuhl unterstreicht das luftige Raumgefühl, während der hochwertige Parkettboden für zusätzliche Wohnqualität sorgt.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia mit Südausrichtung. Dank der vorhandenen Markise können Sie hier viele sonnige Stunden im Freien genießen - sei es beim morgendlichen Kaffee oder bei einem entspannten Abend nach einem langen Tag.Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller, eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Durch die attraktive Lage in Essen-Heisingen und die gute Vermietbarkeit ist diese Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit. Auch der See liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt das ganze Jahr über zu entspannten Spaziergängen ein.Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.Ähnliche Angebote
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