Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 8
79793 Wutöschingen
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im gewachsenen Ortskern von Horheim steht dieses Haus, das mehr kann, als man auf den ersten Blick vermutet. Ursprünglich um 1770 errichtet, wurde das Gebäude 1962 in seiner heutigen Form neu aufgebaut und 1987 durch den Dachausbau erweitert. Heute bietet es rund 162 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohnungen - ideal für Menschen, die flexibel wohnen oder investieren möchten.Das Besondere: Jede Wohnung funktioniert für sich, wodurch sich vielfältige Nutzungskonzepte ergeben - vom Mehrgenerationenwohnen, über Wohnen und Vermieten, bis hin zur Kapitalanlage mit zwei separaten Einheiten.Die Erdgeschosswohnung bietet rund 78 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Teilweise als Durchgangszimmer angelegt, entsteht hier ein Grundriss, der Raum für kreative Wohnkonzepte lässt.Von der Wohnung aus gelangt man auf die Terrasse, die einen angenehmen Platz im Freien bietet.Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand - eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Die zweite Wohnung im Obergeschoss umfasst etwa 84 m² Wohnfläche. Vier Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine praktische Aufteilung.Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den Abend in der Sonne ausklingen zu lassen.Durch den Dachausbau im Jahr 1987 präsentiert sich diese Wohnung in einem moderneren Zustand. Über eine Ausziehleiter ist zudem der Speicher erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das Haus ist teilunterkellert. Die Kellerräume verfügen zwar über eine niedrigere Deckenhöhe von ca. 1,60 bis 1,70 m, bieten jedoch wertvolle Nutzfläche. Ein wichtiger Pluspunkt: 2023 wurde eine neue Gasheizung installiert, ergänzt durch Solarmodule zur Warmwasserbereitung - eine sinnvolle Kombination aus moderner Technik und effizienter Energieversorgung.So funktioniert es
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