Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
26919 Brake (Unterweser)
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069144 *Attraktive Kapitalanlage in zentraler und begehrter Lage *Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und großem Garten befindet sich in zentraler Lage von Brake im beliebten Ortsteil Hammelwarden und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine langfristig gesicherte Vermietung.Mit einer Wohnfläche von ca. 98 Quadratmetern auf zwei Stockwerken, bietet die Immobilie eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen schönen Blick in den großen, geschützten Garten ermöglicht. Der Garten bietet viel Privatsphäre und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Die zugehörige Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Wert der Immobilie nachhaltig sichern:2020: Neue Haustür und FensterNeue WasserleitungenErneuerung der Elektrik (3-adrig)Für Kapitalanleger besonders interessant:Die aktuellen Eigentümer werden nach dem Verkauf ein langfristiges Mietverhältnis eingehen und die Immobilie weiterhin bewohnen. Bei einer jährlichen attraktiven Kaltmiete von ca. 10.200,- Euro entsteht für den Erwerber sofort eine stabile und verlässliche Einnahmesituation ohne Vermietungsaufwand.Eckdaten der Kapitalanlage:- Objekt: Doppelhaushälfte- Wohnfläche: ca. 98 Quadratmeter- Lage: Brake (Unterweser), Ortsteil Hammelwarden- Besonderheiten: Wintergarten, großer Garten, Garage- Zustand: gepflegt- Vermietung langfristig an die bisherigen Eigentümer- Jährliche Kaltmieteinnahmen: ca. 10.200,- EURFazit: Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus gepflegtem Objekt, langfristig gesichertem Mietverhältnis und zentraler Wohnlage. Durch die unmittelbare Vermietung an die bisherigen Eigentümer, ergibt sich eine planbare und stabile Rendite bei minimalem Verwaltungsaufwand.Daten zum Energieausweis: Energieträger Gas; Energieeffizienzklasse H: Endverbrauch 313,6 kWh; Bedarfsausweis.Ähnliche Angebote
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