Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 9
79774 Albbruck
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen begeistert alle, die Raum, Ruhe und Natur zu schätzen wissen. In attraktiver Ortsrandlage gelegen, bietet das außergewöhnlich große Grundstück mit rund 3.204 m² Fläche vielfältige Möglichkeiten - vom weitläufigen Garten über Tierhaltung bis hin zum eigenen kleinen Naturparadies.Das ursprünglich ca. 1893 errichtete Gebäude, das 1980 umfassend umgebaut und modernisiert wurde, überzeugt mit einem bemerkenswerten Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss: Rund 154 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf sieben Zimmer, Küche, Bad sowie zwei separate WCs. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick auf das große Grundstück.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit separatem Zugang und rund 76 m² Wohnfläche. Diese eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Praxis, für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Auch eine weitere Wohneinheit ist grundsätzlich vorstellbar.Ein besonderes Highlight ist der alte Gewölbekeller mit separatem Außenzugang, der sich mit etwas Kreativität zu einem außergewöhnlichen Raum entwickeln lässt - etwa als Wein- oder Hobbykeller. Zusätzlich bietet der Speicher weiteres Ausbaupotenzial.Das Haus ist insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftig, die Heizungsanlage ist derzeit nicht in Betrieb. Dadurch eröffnet sich Käufern die Chance, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und mögliche Förderprogramme für energetische Maßnahmen zu nutzen.Zusätzliche Perspektiven bietet das große Grundstück selbst: Auf einer Teilfläche könnte - vorbehaltlich finaler baurechtlicher Prüfung - auch ein Neubau realisiert werden, was das Objekt besonders für Familien oder Investoren interessant macht.Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Grundstück, viel Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage suchen.So funktioniert es
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