Kaufpreis 509.000 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit Perspektive - Raum für neue WohnideenDieses großzügige Grundstück mit ca. 1.017 m² Fläche bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen neu zu denken. Vollständig eingefriedet und über eine längere, bereits vorhandene Zufahrt erschlossen, liegt es angenehm zurückgesetzt und ermöglicht damit eine ruhige, private Bebauung - ein echtes Plus für zeitgemäße Wohnkonzepte.Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus aus ca. 1948, einem Anbau, einer Garage sowie kleineren Nebenüberdachungen bebaut. Das Gebäude wurde über die Jahrzehnte instand gehalten und präsentiert sich äußerlich unauffällig. Im Inneren zeigen sich jedoch funktionale und konstruktive Einschränkungen: eine nicht zeitgemäße Raumaufteilung, erneuerungsbedürftige Bodenaufbauten sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit erheblichem Anpassungsbedarf.Unter Berücksichtigung des erforderlichen Modernisierungsaufwands ergibt sich ein wirtschaftlich wenig attraktives Verhältnis zwischen Investition und Nutzung. Aus heutiger Sicht eröffnet daher insbesondere eine Neuentwicklung des Grundstücks das deutlich größere Potenzial.Die Grundstücksgröße, die vorhandene Erschließung und die Struktur der Umgebung lassen vielfältige Entwicklungsszenarien zu - etwa die Errichtung eines oder mehrerer neuer Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücksanteilen. Auch weitergehende Konzepte wie eine Aufteilung oder eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten sind grundsätzlich denkbar, bedürfen jedoch stets der individuellen Prüfung und Abstimmung mit den zuständigen Behörden.Dem gegenüber steht die Chance, auf dieser Fläche moderne, nachhaltige und marktfähige Wohnlösungen zu realisieren, die den heutigen Anforderungen an Wohnkomfort und Werthaltigkeit entsprechen.Ein Grundstück, das nicht nur Fläche bietet - sondern Möglichkeiten.Für Menschen mit Vision, für Projekte mit Zukunft.Für weitere Details sowie zur Abstimmung einer Besichitgung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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