Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 3
89564 Nattheim
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 befindet sich in einer zentralen jedoch ruhigen Sackgasse und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und den sehr guten Pflegezustand. Die idyllische Lage direkt am "Ochsengarten" verleiht diesem Zuhause eine ganz besondere Wohnqualität mit unverbaubarem Blick ins Grüne.Mit einer derzeitigen Wohnfläche von 103,70 m² bietet das Haus bereits ein komfortables Raumangebot für Paare oder Familien. Ein besonderes Highlight sind die beiden bereits vorhandenen Zimmer im Dachgeschoss: Diese benötigen lediglich noch den Innenausbau - wie Bodenbeläge und Tapeten - und können anschließend sofort genutzt werden. Dadurch erweitert sich die Wohnfläche unkompliziert auf insgesamt 143,18 m². Insgesamt stehen dann fünf vollwertige Zimmer zur Verfügung - ideal für wachsende Familien oder für alle, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys wünschen.Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Küche, einem Gäste-WC sowie einem hellen, weitläufigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne.Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier ist sogar ausreichend Platz für eine Sauna oder Infrarotkabine - perfekt für Ihre private Wellness-Oase.Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert: Die vorhandenen Räume eignen sich hervorragend als Büro, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Gästezimmer und schaffen weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das 260 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Durch die direkte Angrenzung an den "Ochsengarten" genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick in die Natur - eine seltene Kombination aus kompaktem Grundstück und großzügigem Wohngefühl.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen Stellplatz sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Außenbereich.Dieses Haus vereint ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung, sofort nutzbares Erweiterungspotenzial und naturnahes Wohnen - ein Zuhause mit Perspektive.So funktioniert es
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