Kaufpreis 737.000 €
Zimmer 6
55288 Udenheim
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Erd- und Obergeschoß, Erstbezug 2003 (Fertigstellung Dezember 2002), erweitert mit Garage und Anbau, ENERGIEEFFIZIENSKLASSE B, gehobene Qualität, sehr gepflegt, sehr gut ausgestattet, stets modernisiert, uneinsehbares Eckgrundstück in ruhigem, verkehrsberuhigtem Wohngebiet. Wohnfläche ca. 166 m² (weitere 11,3 m² können in Wohnraum umgewandelt werden) Nutzfläche ca. 79 m² inklusive DachbodenTerrassenfläche ca. 101 m²Eckgrundstück mit ca. 456 m², uneinsehbar1 x große Garage mit Ablagezwischenboden und weitere 3-4 Außenstellplätze2 Bäder6 Zimmer verteilt auf 2 Etagen für flexible Nutzung (alle Räume - auch die Nutzräume - oberhalb der Erde mit großen Fenstern teils bodentief, lichtdurchflutet, alle Nutzräume ebenfalls in Wohnraumqualität mit Ausnahme des Dachbodens), kluge Aufteilung. Das Haus verfügt über 2 Hauseingänge und könnte bei Bedarf, je nach Nutzungswunsch, in zwei Bereiche aufgeteilt werden. Daher geeignet für eine Familie/Paare mit erhörtem Platzbedarf, für eine Großfamilie oder Zweigenerationenwohnen, aber auch geeignet für professionelles Homeoffice, Selbstständige, da Infrastruktur wie PC Netzwerk, Telekom-Telefonanlage, Internet, Anschlüsse, Steckdosen vorhanden sind.Modernisierungen:- moderne ALNO Einbauküche Mai 2011 in magnolienweiß (Spülmaschine 2026)- erweitert um eine Garage mit elektrischen Sektionaltor und Ablagezwischenboden für zusätzlichen Stauraum- erweitert um einen Anbau- Duschbad Erdgeschoss erweitert mit Duschkabine (Echtglas) in 2011- neu gemauerte Duschkabine (Echtglas) und zweites Waschbecken mit Handtuchheizkörper im Badezimmer Obergeschoss 2011 - SAT Anlage 2011- elektrische Jalousien im Erdgeschoss 2011- HARK Holzofenkamin mit ECO Filter komplett mit doppelwandiger Schornsteinanlage aus V4A Edelstahl, 2011- maßangefertigte Plissees in allen Fenstern 2014- 8 Überwachungskameras 2014- 3 bis 4 Außenstellplätze 2010 (Altstadtpflaster)- Hauseingangsbereich 2010/2023- Steckdoseninstallation im Außenbereich für Infrarot- Strahler und Whirlpool komplett mit Sicherungen 2021 - Gartenzaun 2021- maßangefertigter Insektenschutz in 7 Fenstern 2022- beheizbarer Whirlpool 2022- Brauchwasserspeicher 120Liter neu in September 2023- exklusive Grillstation 2024 aus Corten-Stahl und alten Backsteinen gemauert mit (3xHolzkohlegrill, 1xPizza- Ofen, 1xSmoker/Ofen, 2xThermometer, Ablageflächen und Holzunterstand)- 4 x Terrassen: 2 x Bangkirai 2022 und 2 x Altstadtpflasterterrassen 2023- 3 x Markisen (Ende 2021, zwei Markisen sind elektrisch)- Gartenbeleuchtung erneuert in 2020So funktioniert es
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