Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 9
34537 Bad Wildungen
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein 3-Familienhaus in Bad Wildungen vorstellen zu dürfen.Dieses massiv erbaute Objekt sucht einen neuen Eigentümer. Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten eignet sich vor allem als Kapitalanlage. Die Nutzung einer Wohnung zum Eigenbedarf wäre auch denkbar. Das Haus steht auf einem ca. 856 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 205 m², welche sich auf 3 Etagen verteilt. In jeder Etage befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer.Trotz intensiver Recherche konnte das exakte Baujahr der Immobilie nicht ermittelt werden. Basierend auf Angaben der aktuellen Eigentümer wird die Errichtung auf die 1930er Jahre geschätzt.Im Jahr 1972 wurde das Gebäude mit einem Anbau der Badezimmer erweitert. Hinzu kamen ca. 1962 und 1978 der Bau der Garagen und 2017 erfolgte die Installation der Balkone.Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, sowie drei Kellerräume für die Mieter.Fünf Garagen und weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab.Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Durch den anstehenden Auszug von zwei Mietern ergibt sich die perfekte Gelegenheit für eine zeitgemäße Modernisierung, um eine attraktive Wertsteigerung und Mietanpassung zu realisieren. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen liegen aktuell bei 16.620 € für alle 3 Wohnungen und die Garagen. Bei der Dachgeschosswohnung erfolgt eine Mieterhöhung zum 01. Mai 2026, weshalb die jährlichen Kaltmieteinnahmen um 600,- € steigen werden.Der Gesamtzustand des Hauses ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund fehlender Einverständnisse nicht von allen Wohnungen Bildaufnehmen zur Verfügung stellen können.Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Innenaufnahmen teilweise mit KI optimiert wurden, um das Potenzial der Wohnung zu verdeutlichen. Da zwei Mietparteien im Auszug begriffen sind, sieht es leider in den Räumen teilweise sehr unordentlich aus.Ähnliche Angebote
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