Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 4
75397 Simmozheim
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Simmozheim! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 verfügt über einen durchdachten Grundriss. Auf drei Etagen verteilt, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 108 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen.Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Temperatur im Sommer. Angrenzend finden Sie eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und zum gemeinsamen Kochen einlädt.Mit insgesamt vier Zimmern, einschließlich drei geräumiger Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das stilvoll modernisierte Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem Balkon oder entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten. Der große Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber.Praktikabilität steht ebenfalls im Fokus: Das Haus verfügt über einen Keller. Der Keller ist ein Altbestand und wurde bereits in den frühen 1900er erbaut. Sowie ausreichend Stellplätze mit einer Garage, einem Carport und drei Außenstellplätzen.Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits getätigt:Bad: 2008Fenster, Elektrik, Dachdämmung, Holzofen: 2009Einbauküche: 2011Wallbox: 2021Ölzentralheizung+ Kunststofföltanks: 2023Split Klimaanlage: 20242 Balkonkraftwerke: 2025Die Lage im idyllischen Simmozheim vereint Ruhe mit guter Anbindung und ermöglicht es Ihnen, den ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu genießen.Dieses modernisierte Einfamilienhaus ist ab Sommer 2026 für Sie verfügbar. Entdecken Sie Ihr neues Heim in einer einladenden Umgebung - und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!So funktioniert es
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