Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
46483 Wesel
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushalte aus dem Baujahr 1969 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einem Grundstück von ca. 379 m². Das Objekt befindet sich in einem modernisierungs- / sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit interessierten Käufern die Möglichkeit, individuelle Anpassungen und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Die Doppelhaushälfte umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder zusätzliche Arbeits- und Gästezimmer bieten. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft Raum für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Stunden. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse.Ein Duschbad mit Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und kann durch gezielte Modernisierungen an heutige Ansprüche angepasst werden. Die Ausstattung der Immobilie entspricht einer normalen Ausstattungsqualität, sodass eine solide Basis für individuelle Vorstellungen vorhanden ist.Besonders hervorzuheben sind die teilweise elektrischen Rollläden, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und die Bedienung erleichtern. Zudem wurden die Fenster bereits erneuert. Dadurch profitieren Sie von besseren Isolationswerten und können langfristig Energiekosten senken. Diese Maßnahmen bilden einen Vorteil für künftige Modernisierungen und sorgen bereits jetzt für spürbare Verbesserungen gegenüber dem Ursprungszustand des Hauses.Ein weiteres Highlight dieser Doppelhaushälfte sind die zwei Garagen, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum schaffen. Gerade für Haushalte mit mehreren Pkw oder für die Nutzung als Werkstatt oder Hobbyraum eröffnen die Garagen vielfältige Möglichkeiten.Die Beheizung erfolgt per Fußbodenheizung, was selbst an kühlen Tagen ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die großzügige Grundstücksfläche lädt mit rund 379 m² dazu ein, den Bereich nach eigenen Wünschen zu gestalten - sei es als Spielfläche für Kinder, Nutzgarten oder als Rückzugsort im Freien. Der Garten ist ausreichend bemessen, um hier eigene Ideen zu realisieren und persönliche Akzente zu setzen.Das Haus steht in einer gewachsenen Umgebung, die Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld gewährleistet. Wenn Sie Wert auf Gemütlichkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück mit Potenzial legen, lohnt sich eine Besichtigung dieser Doppelhaushälfte. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen oder vereinbaren einen individuellen Termin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen können.Ähnliche Angebote
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