Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 5
92358 Seubersdorf i.d. OPf.
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet bei entsprechender Modernisierung großes Potenzial. Das voll unterkellerte Haus verfügt über Kellerräume mit teils natürlichem Tageslicht durch eine leichte Hanglage, die eine freundliche Atmosphäre und gute Belichtungsmöglichkeiten schaffen. Von der Kellerebene aus gelangt man direkt in die innenliegende Garage, was insbesondere praktisches Handling von Einkäufen und Alltagsmaterial erleichtert.Im Obergeschoss befindet sich eine vollständig ausgebaute Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche. Es gibt keine Dachschrägen, wodurch sich eine großzügige und wohnfreundliche Raumaufteilung ergibt. Die Raumstruktur umfasst fünf Zimmer sowie zusätzliche funktionale Bereiche: eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche oder als Rückzugs- bzw. Freizeitflächen.Die vorhandenen Nachspeicheröfen mit Warmwasseraufbereitung über Boiler bieten zunächst eine einfache Warmwasser- und Heizlösung, könnte aber durch moderne Systeme ersetzt bzw. ergänzt werden.Mit gezieltem Renovierungskonzept und ggf. Fördermitteln oder staatlichen Zuschüssen lassen sich aus diesem Objekt ein zeitgemäßes, energieeffizientes Eigenheim schaffen. Die großzügigen Kellerräume bieten hervorragende Lager- und Nutzungsflächen, die weitere Nutzungsvielfalt ermöglichen z. B. Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzliche Stauraumflächen.Zusammenfassend bietet dieses Objekt eine vielseitige Grundlage mit großem Potenzial: eine familienfreundliche Aufteilung, wirtschaftliche Ausbauoptionen und die Chance, ein individuelles, modernes Zuhause durch gezielte Sanierung zu realisieren. Möchten Sie mehr über dieses Haus wissen? Sprechen Sie uns gerne darauf an und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.Ähnliche Angebote
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