Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
26160 Bad Zwischenahn
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie in der beliebten Gemeinde Bad Zwischenahn vereint Wohnen, Vermieten und zukünftiges Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m².Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 133,87 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Das Haupthaus bietet drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche und der helle Wintergarten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem großen Garten.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die separat nutzbare 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten.Besonderes Highlight: Attraktives Baupotenzial auf dem GrundstückDas großzügige Grundstück bietet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten und eröffnet damit spannende Perspektiven für Investoren, Bauherren oder Familien.Laut Bebauungsplan befindet sich das Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet mit offener Bauweise (ein Vollgeschoss plus Dachgeschoss). Bei einer Grundstücksgröße von etwa 1.200 m² darf ein Teil der Fläche noch zusätzlich bebaut werden.Nach aktueller Prüfung wäre es grundsätzlich möglich, ein zusätzliches Wohngebäude - beispielsweise ein Doppelhaus - auf dem Grundstück zu errichten, ohne die zulässigen Bebauungsgrenzen zu überschreiten. Dadurch könnte neben dem bestehenden Gebäude zusätzlicher Wohnraum geschaffen oder ein weiteres Renditeobjekt realisiert werden.Dieses Potenzial macht die Immobilie besonders attraktiv für:KapitalanlegerBauträgerMehrgenerationenwohnenEigennutzer mit langfristiger ErweiterungsplanungDie konkrete Bebauung sollte zur Sicherheit über eine Bauvoranfrage mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Für die mögliche Erschließung eines Neubaus könnte gegebenenfalls ein Wegerecht über das Nachbargrundstück erforderlich sein.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ein Keller und weitere Abstellflächen sorgen zudem für ausreichend Stauraum.Ähnliche Angebote
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