Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
50765 Köln
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt rund 110 m2 Wohnfläche und vier Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien.Im Erdgeschoss eröffnet sich ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Nord-West ausgerichteten Garten. Die Ausrichtung ermöglicht sonnige Nachmittags- und Abendstunden im Außenbereich. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Die Küche ist derzeit separat angelegt; eine offene Gestaltung zum Wohnbereich ist bei Wunsch problemlos realisierbar.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Balkon, der von zwei Zimmern begehbar ist. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ist funktional ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten - durch die Anhebung des Dachstuhls ist hier der Ausbau als Wohnfläche möglich, viele Nachbarn ließen den Ausbau inklusive Dachgauben bereits realisieren. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt somit über großzügige Nutz- und Abstellflächen, praktischerweise kann man ebenso den Keller über die Außentreppe im Garten erreichen. Elektrische Rollläden, doppelverglaste Fenster sowie eine Stromheizung gehören zur Ausstattung des Hauses dazu.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück. Insgesamt handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit attraktivem Ausbaupotenzial in einer familienfreundlichen Wohnlage. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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