Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
79423 Heitersheim
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Heitersheim. Das solide Gebäude aus 1982 bietet insgesamt 3 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von 263 m² (EG 121 m², DG 91 m², KG 51 m²) auf einem 563 m² großen Grundstück. Zwei Garagen (19 m² und 14 m²) sowie zwei Außenstellplätze vor den Garagen sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Garten, Terasse, Loggia und zwei Balkone bieten Freiraum und Erholung.Ausstattung & Zustand:Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich dem Baujahr entsprechend sowohl optisch wie auch technisch in einem guten Zustand. Teilweise wurden Putzarbeiten 2025 ausgeführt, Bodenbeläge und Fliesen 2010 erneuert. Bodenbeläge: Kellerwohnung gefliest; EG Wohnung: Fliesen in den Sanitärräumen, teils Teppich/Laminat; DG Wohnung: Teppich/Laminat, Bäder gefliest. Heizungsart: Gas-Zentralheizung. Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 137,09 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse (E). Heizkamin in der EG Wohnung Wohnzimmer ist nicht bestandteil des Kaufpreises. Hier kann ein Schwedenofen eingebaut werden.Vermietung & Ertragspotenzial:siehe pdf AnhängeLage:Zentrale Lage in Heitersheim - einer attraktiven Weinortgemeinde im Markgräflerland. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkauf, Rathaus und Bahnhof; gute Anbindung nach Freiburg und zum EuroAirport. Naherholung durch Wander- und Radwege sowie Weinberge.Kaufpreis & Verfügbarkeit:Kaufpreis € 599.000. Übergabe nach Vereinbarung. Die Kellergeschosswohnung ist bereits geräumt und bezugsfertig.Fazit:Ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen durch vermietete Einheiten oder für Kapitalanleger, die ein gepflegtes und ertragsstarkes Objekt mit Ausbau- und Modernisierungspotenzial suchen. Besichtigung und detaillierte Unterlagen auf Anfrage.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
