Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
22946 Trittau
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Getrennt und doch gemeinsam - willkommen im perfekten Mehrgenerationenensemble. In diesem Wohnensemble, welches in massiver Bauweise in den Jahren 1954+1981 errichtet wurde, können sich zwei Familien den Traum vom gemeinsamen Wohnen verwirklichen. Die Häuser haben jeweils ca. 90 m² und ca. 130 m² Wohnfläche - das Grundstück erstreckt sich auf ca. 1.095 m². Mit jeweils 4 + 4 Zimmern bieten die Häuser genügend Platz für die ganze Familie. Beide Häuser haben jeweils einen separaten Hauseingang. Das vordere Haus punktet durch die praktische Aufteilung sowie eine helle und moderne Einrichtung. Es wurde 1981 kernsaniert. Im Wohn- und Esszimmer ist Echtholzparkett verlegt. Das hintere Haus ist großzügig in der Aufteilung und bietet durch eine Vollkeller viel Abstellfläche. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die teilüberdachte Terrasse im EG sowie die Loggia im OG sind nach Süden hin ausgerichtet. Das gesamte Grundstück ist rundum schön angelegt und gepflegt. Für das hintere Haus steht eine Garage mit Kellerzugang zur Verfügung. Das vordere Haus bietet mit zwei Stellplätzen genügend Platz für die PKW.Es besteht auch die Möglichkeit die beiden Häuser mit einem Grundstück von ca. 695 m² zu erwerben. Eine reale Teilung muss noch erfolgen.Angeboten wird hier ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Größe von ca. 400 m² in Südausrichtung in rückwärtiger Lage. Bebauung: B-Plan liegt vor, EFH, 1 Vollgeschoss, GRZ 0,25, Reines WohngebietErschließung: TeilerschlossenTeilung: Die Teilung muss noch erfolgenEine Bebauung muss individuell auf seine Durchsetzbarkeit durch das Bauamt geprüft werden.So funktioniert es
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