Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
97714 Oerlenbach
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick in Ebenhausen. Das am Ortsrand stehende Haus bietet eine ruhige Lage und trotzdem gute Anbindung an die Gemeinde Oerlenbach oder auch nach Schweinfurt. Bus- und Bahnanbindung sind gut erreichbar, auch Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Gesundheitsversorgung ist genauso vorhanden wie Schule und Kindergarten. Das Haus verfügt über einen überdachten Eingangsbereich um trocken ins Haus zu gelangen. Im Haus betritt man die geräumige, offene Diele mit Treppe zum Obergeschoß und ausgiebiger Garderobe mit Gästetoilette. Nach dem Durchgang betritt man ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ausblick auf den Garten und Terrasse. Über die Terrasse gelangt man auch zur Garage. Highlight des Wohnzimmers ist der steingemauerte Kamin, der in der Übergangszeit die Heizung ersetzen kann. Der Bereich zum Esszimmer und Küche ist ebenfalls offen. Im Esszimmer besteht zudem die Anschlussmöglichkeit einer weiteren Feuerstelle. Ein zusätzlicher Kamin ist dort vorhanden aber aktuell nicht in Betrieb. Weiterhin ist ein großes Bad und ein Ankleide und Schlafzimmer im EG vorhanden. Vom Schafzimmer aus besteht die Möglichkeit über eine Terassentür ebenfalls ins Freie auf eine weitere kleine Terrasse zu gehen. Im Obergeschoß befinden sich neben dem offenen Wohnbereich zwei weitere Zimmer, sowie ein kleine Bad. Ein weiterer Raum ist derzeit noch nicht ausgebaut und kann als Wohnraum nutzbar gemacht werden. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon mit herrlicher Aussicht. Das voll unterkellerte Haus verfügt neben dem Heizungskeller und Lagerraum mit 4 Tanks a 2000 l auch über einen Waschkeller mit Zugang ins Freie sowie Versorgungsraum (Strom/Wasser) und einen Partykeller o.ä. Die Heizung ist von 2004 und beheizt das Haus über Heizkörper. Der Wohn- und Essbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Insgesamt verfügt das Objekt über eine der Bauzeit gemäße ordentliche Dämmung und 2fach verglaste Fenster. Der Energieverbrauch bewegt sich im üblichen Rahmen. Bei ernstem Kaufinteresse kann gern ein Besichtigungstermin erfolgen. Erstkontakt bitte über diese Anzeige.So funktioniert es
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