Kaufpreis 267.000 €
Zimmer 4
56305 Puderbach
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt nur 5 km von Puderbach entfernt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² jede Menge Platz für Ihre Familie. Das 1995 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1450 m², das mit viel Liebe und Hingabe angelegt wurde. Über den Vorgarten gelangen Sie zur Immobilie und betreten die Diele, die Sie in das Herzstück des Hauses führt.Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche mit Kamin, die durch den Zugang zum Wintergarten zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Der Wintergarten bietet Platz für entspannte Stunden und erweitert den Wohnraum in den Garten. Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer, das ebenfalls über eine Verbindung zum Wintergarten verfügt. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt, das mit sorgfältig ausgewählten Natursteinfliesen liebevoll gestaltet ist. Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten offensteht. Der Flur bietet Zugang zu einem separaten WC. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer komplettieren diese Etage. Der Speicher bietet ausreichend Platz für zusätzliche Lagerungen. Technisch befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Die Fenster sind aus Holz und 2-Fach verglast, die Beheizung erfolgt durch eine Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2002, unterstützt durch eine teilweise zentrale Heizungsanlage sowie Fußbodenheizung. Um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen, sind Modernisierungen nach eigenem Ermessen erforderlich, die es ermöglichen, den Wohnkomfort und die Ausstattung individuell an die heutigen Ansprüche anzupassen.Der große Garten das Highlight dieser Immobilie. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet alles, was das Herz begehrt. Eine großzügige teilüberdachte Terrasse mit Pool, zahlreiche Obstbäume und ein angrenzender Fitnessraum, der direkt am Carport gelegen ist, machen das Grundstück zu einem echten Rückzugsort. Zudem bietet eine geräumige Schuppen Platz für Gartengeräte und -Utensilien.Ein separater, eingezäunter Bereich auf dem Grundstück beherbergt einen massiv gebauten Hühnerstall. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein Doppelcarport mit Platz für zwei Autos.Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine großzügige Raumaufteilung und den liebevoll angelegten Garten ein hohes Potenzial für eine individuelle Gestaltung.So funktioniert es
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