Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 8
75217 Birkenfeld
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Angebot stehende Wohnhaus wurde ca. 1922 in zweigeschossiger Bauweise plus Mansardengeschoss erstellt. Die Immobilie ist voll unterkellert. Das Dach (Walmdach) ist nicht ausgebaut.Die Wohnfläche beträgt, verteilt auf die drei Hauptgeschosse, ca. 172 m².Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich sowie die Küche und der Ausgang zu Terrasse und Garten. Die Gartenseite ist nach Süden orientiert. Ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC, jeweils zur Straßenseite gelegen, komplettieren die Ebene.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad.Eine vergleichbare Aufteilung findet sich im Mansardengeschoss: Hier werden die drei vorhandenen Zimmer durch eine Küche ergänzt. Da hier zusätzlich auch ein kleines Duschbad eingebaut wurde, besitzt diese Ebene eine gewisse Eigenständigkeit.Das eigentliche Dachgeschoss (Walmdach) ist nicht ausgebaut und bietet reichlich Stauraum.Auch im Kellergeschoss ist viel Nutzfläche vorhanden.Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 377 m². Ca. 265 m² hiervon entfallen auf den rückseitigen, gut nutzbaren Garten.Wer bereit ist, die anstehende Modernisierung durchzuführen, findet hier für sich und seine Familie ein neues Zuhause in attraktiver Lage, mit überdurchschnittlich großer Wohnflächen und schönem Garten.So funktioniert es
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