Kaufpreis 259.500 €
Zimmer 4
45657 Recklinghausen
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1905 erbauten Dreifamilienhauses und wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise auf einem 381 m² großen Kaufgrundstück errichtet und ist vollständig unterkellert.Die Erdgeschosswohnung bietet 104 m² Wohnfläche, verteilt auf vier große Zimmer mit hohen Decken und dem beliebten Altbaucharme. Besonders hervorzuheben ist der straßenseitige Erker, der diesem Raum eine schöne Individualität und Struktur verleiht. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und führt direkt auf die Terrasse - diese müsste erneuert werden - sowie in den Garten des Hauses (kein Sondereigentum).Das 2022 erneuerte Duschbad mit Fenster ergänzt die Wohnung sinnvoll und zeitgemäß.Ein echtes Highlight ist die ins Haus integrierte Garage, die nahezu unbezahlbar ist und zudem einen direkten Zugang in den Keller bietet.Der Keller ist insgesamt mit Feuchteschäden behaftet, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten einschränkt sind. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Außentreppe in den Garten sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.Die hervorragende Lage im Westviertel rundet dieses Angebot perfekt ab - erleben Sie hier das einzigartige Wohngefühl eines charmanten Altbaus und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge einer der begehrtesten Lagen der Stadt!Ähnliche Angebote
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