Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 6
91126 Schwabach
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und umfassend modernisierte Einfamilienhaus steht in bester Lage von Schwabach und überzeugt durch seinen idealen Grundriss und das pflegeleichte Grundstück.Im Erdgeschoss gibt es drei Zimmer, das größte ist das Wohn- und Esszimmer, welches auf die Terrasse führt und mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Daneben befindet sich die Küche inkl. Einbauküche, sie ist im Kaufpreis enthalten.Im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer wurde, genauso wie in der restlichen Etage, ein hochwertiger, kratzfester Vinylboden durchgängig verlegt.Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Fußbodenheizung ist 2020 vollständig, inkl. der Wasserleitungen, erneuert worden und erstrahlt in modernem Glanz.Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Zimmer, ideal nutzbar als zwei Kinderzimmer und ein Büro oder Ankleidezimmer. Das zusätzliche Bad ist im gleichen Stil renoviert worden, verfügt jedoch über eine Badewanne. Der zeitlose Parkettboden erhöht den Wohnwert zusätzlich. Hier kann man direkt einziehen!Die Energieeffizienz des Hauses übertrifft den Standard ebenfalls:Sowohl die 3-fach isolierverglasten Fenster, als auch die Hauseingangstür wurden 2013 ausgetauscht. Außerdem wurden eine Solarthermieanlage, ein Balkonkraftwerk und eine weitere Photovoltaikanlage angebracht. Auch das Dach ist gedämmt, wodurch die Energieeinsparung zusätzlich optimiert ist. Weitere Modernisierungsmaßnahmen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.Das Haus ist voll unterkellert, 2010 ist die Ölheizung ausgetauscht worden. Neben Hobbyraum und Werkstatt befindet sich hier außerdem der Waschraum.Abgerundet wird das Angebot noch durch einen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz davor.So funktioniert es
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