Kaufpreis 28.000 €
Zimmer 2
45883 Gelsenkirchen
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-DG-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen und 3 Garagen im im Hofbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus wurde ursprünglich 1902 erbaut und laut Bauakte 1948 wieder aufgebaut. Das Dachgeschoss soll ca. 1988 ausgebaut worden sein. Der bauliche Zustand ist befriedigend, es besteht Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.Obwohl sich in der Wohnung noch Einrichtungsgegenstände befinden, kann davon ausgegangen werden, dass sie nicht mehr vermietet ist. Ob es eine WEG-/Hausverwaltung gibt konnte nicht in Erfahrung gebracht werden. Es wird davon ausgegangen, dass keine Instandhaltungsrücklagen vorhanden sind. Hausgelder werden nicht erhoben.