Kaufpreis 124.700 €
Zimmer 2
04416 Markkleeberg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung im Detail Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1956 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1994 umfassend saniert; in diesem Zuge entstand der Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur. Sowohl Küche als auch Bad verfügen über ein Fenster und profitieren von natürlicher Belichtung. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, ein großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbares Waschhaus mit eigenem Waschmaschinenplatz. Darüber hinaus steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Modernisierungen und Zustand Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2017 durch eine moderne Gas Brennwerttherme erneuert. In den Jahren 2025/2026 erfolgte zudem eine umfassende Strangsanierung der Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen zu den einzelnen Wohnungen. Am Gebäude wurden außerdem Balkone angebaut. Die angebotene Wohnung verfügt derzeit noch über keinen Balkon. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die vorhandene Konstruktion zu erweitern und einen Balkon zu ergänzen. Der Zugang könnte über einen neu zu schaffenden Ausgang im Wohnzimmer erfolgen. Die statischen Voraussetzungen hierfür sind bereits gegeben. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Fazit Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv. Hervorzuheben ist zudem der sehr gepflegte und modernisierte Zustand des Hauses.Ähnliche Angebote
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