Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 8
09661 Hainichen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter Randlage eines gewachsenen, schönen Wohngebiets präsentiert sich dieses 3-Familienhaus als echtes Anlageobjekt mit Charme. Umgeben von Ruhe und viel Grün bietet die Immobilie eine harmonische Mischung aus solider Substanz, durchdachten Grundrissen und langfristiger Vermietung. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit legen.Im Souterrain befindet sich eine 1-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang. Diese ist aktuell frei. Der großzügige Wohnraum mit einer integrierten Schlafnische und Küchenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese wird ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Dusche.Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige und lichterfüllte 4-Zimmerwohnung, die zuverlässig vermietet ist. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem angrenzenden Garten. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was den familienfreundlichen Charakter dieser Einheit unterstreicht.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit ganz besonderem Flair. Sichtbares Balkenwerk in dem sich zum Dachspitz hin öffnenden Wohnzimmer und ein Balkon mit herrlichem Weitblick machen diese Wohnung zu einem Wohlfühlort. Auch hier verfügt das Bad über ein Fenster, eine Wanne und eine separate Dusche. Der von hier aus zugängliche Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.Zusätzlichen Komfort bieten große Kellerräume sowie vier PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.Das Gebäude ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in drei rechtlich eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt. Aufgrund der langjährigen, zuverlässigen Mietverhältnisse eignet sich diese Immobilie vorrangig für Kapitalanleger, die ein solides Haus mit Charme und Zukunft suchen. Da ein gewisser Instandhaltungsrückstau vorhanden ist, bietet es auch Raum für individuelle Weiterentwicklung. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Details und einen Kennenlerntermin.So funktioniert es
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