Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 5
33442 Herzebrock-Clarholz
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070121 Wenn Sie sich ein Zuhause in Herzebrock-Clarholz wünschen, das mit besonderer Platzvielfalt und einer familienfreundlichen Lage überzeugt, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für wenig Verkehr und schafft damit ein sicheres Umfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können. Gleichzeitig eröffnet der vorhandene Instandsetzungsbedarf viel Potenzial für handwerklich Begabte und kreative Köpfe, die hier ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Die Immobilie wurde in Holzständerwerkbauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 122,25 m² insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bereithalten. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität schafft - sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine teilweise Vermietung.Ein großer Pluspunkt ist die moderne Haustechnik: Im gesamten Erdgeschoss sowie im großen Badezimmer im Kellergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt.Die Immobilie verfügt über zwei vollwertige Badezimmer und es ist Vollunterkellert: Ein großes Badezimmer im Kellergeschoss Ein weiteres Badezimmer im ErdgeschossErgänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Das ca. 366 m² große Grundstück lädt dazu ein, Freizeit und Familienleben nach draußen zu verlagern. Der Garten mit Terrasse bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder spielende Kinder. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung.Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot komfortabel ab.Diese Immobilie vereint ruhige Lage, großzügigen Grundriss, solide Holzständerbauweise und viel Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, die sich ein individuelles Zuhause mit Charakter schaffen möchten.So funktioniert es
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