Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 17
67585 Dorn-Dürkheim
Größe 405 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Dorn-Dürkheim. Das Anwesen besteht aus einem Bestandsgebäude aus ca. 1930 mit vier Wohnungen sowie einem separaten Neubau aus dem Jahr 2012 mit einer weiteren Wohneinheit. Diese Kombination aus Altbau und Neubau eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung, Modernisierung und nachhaltigen Wertsteigerung. Somit ist dieses Objekt eine hochinteressante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder auch Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.Gebäude und WohnungsaufteilungBestandsgebäude (Baujahr ca. 1930 mit 4 Wohneinheiten)Das Bestandsgebäude überzeugt durch gut gestaltete Grundrisse, zum Teil klassische Altbauproportionen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vier Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:Erdgeschoss links:3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 64 m²Gut geschnittene Wohnung mit funktionalem Grundriss, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Erdgeschoss rechts:3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 58 m²Kompakte, effizient nutzbare Wohnung für Singles oder Paare.Obergeschoss:5 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten und Balkon, ca. 122 m²Die größte Einheit im Haus bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Der Wintergarten und der Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Eigennutzer.Dachgeschoss:4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 92 m²Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien.Neubau (1 Wohneinheit)2,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC, Balkon, ca. 69 m²Moderne Wohneinheit, die das Gesamtobjekt ideal ergänzt. Besonders geeignet für Singles, Paare oder Selbstnutzer.Entwicklungspotenzial und InvestmentchancenDieses Mehrfamilienhaus bietet erhebliches Entwicklungspotenzial:. Optimierung der Mietstruktur und Mieteinnahmen. Geeignet für Kurzzeitvermietung. Modernisierung einzelner Einheiten zur Steigerung der Attraktivität. Möglichkeit zur Teil-Eigennutzung oder vollständigen Kapitalanlage. Langfristige Wertsteigerung aufgrund attraktiver LageWir haben Ihr Interesse geweckt?Bei weiteren Fragen zum Objekt oder zur Absprache einer Besichtigung melden Sie sich gerne direkt telefonisch.