Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 5
47259 Duisburg
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus mit höchster Energieeffizienz.Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik zu einem Wohnkonzept der gehobenen Klasse. Das im Jahr 2006 errichtete Zwei-Giebel-Haus präsentiert sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück als repräsentativer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen.Mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² sowie einem vollständig ausgebauten Kellergeschoss bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse, durchdachte Funktionalität und ein Ambiente, das Komfort und Eleganz harmonisch verbindet.Bodentiefe Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und ermöglichen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Materialien wie Granit- und Parkettböden unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.Architektur & WohnambienteDie markante Zwei-Giebel-Architektur verleiht dem Haus eine klassische und zugleich repräsentative Ausstrahlung. Eine klare Linienführung trifft auf moderne Wohnqualität und schafft ein stilvolles Gesamtbild.Ein durchgängiges Lichtkonzept mit integrierten Downlights in sämtlichen Räumen sorgt für eine elegante und harmonische Atmosphäre - sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: großzügig dimensioniert, offen gestaltet und ergänzt durch einen stilvollen Kamin, der Wärme und Wohnlichkeit vermittelt.Ausstattung - PremiumniveauEnergieeffiziente ErdwärmepumpenheizungFußbodenheizung im gesamten Haus inkl. KellerPhotovoltaikanlage 8,99 KWpWasserenthärtungsanlageGlasfaseranschluss & CAT-VerkabelungElektrische Rollläden an allen Fenstern, Fenster mit PilzzapfenverriegelungZentrale SchließanlageKlimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer/EssbereichHochwertige Granit- und ParkettbödenBodentiefe FensterflächenDurchgängiges Downlight-BeleuchtungskonzeptEinbauschränke im Flur EG und im Elternschlafzimmer begehbarEckdatenObjektart: Einfamilienhaus (zwei Giebel)Baujahr: Dezember 2006Grundstücksgröße: ca. 640 m²Wohnfläche: ca. 179, 53 m²Keller: voll unterkellert 92,26 m² NutzflächeRaumaufteilungErdgeschossRepräsentativer Wohn- und Essbereich mit KaminGroßzügige Fensterfronten mit GartenbezugSeparates Büro / HomeofficeKüche mit direktem Zugang zur GarageOffene, lichtdurchflutete RaumgestaltungObergeschossDrei komfortable Schlafzimmer mit KlimaanlageElternsuite mit begehbarem EinbauschrankZwei hochwertig ausgestattete BadezimmerDoppelwaschbecken und moderner Duschen. Elternbad mit BadewanneBodentiefe Fenster und stilvolle LichtgestaltungKellergeschossVollunterkellertGästezimmer mit Doppelfenstern4 Personen Sauna mit separates Duschbad2 weitere KellerräumeIdeal für Gäste, Wellness-, Hobby- oder ArbeitsbereichGrundstück & AußenwirkungBrunnen - Bewässerungsanlage um kompletten GartenTerrasse ca. 60 qm mit SonnensegelHolzunterstandGarage mit Zugang zur Küche und ein Carport.Das ca. 640 m² große Grundstück bietet Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Entspannung und Familienleben. Die harmonische Einbindung des Hauses schafft ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld.FazitEine Immobilie für Käufer mit Anspruch an Qualität, Energieeffizienz und stilvolles Wohnen. Die Kombination aus moderner Technik, großzügiger Architektur und hochwertiger Ausstattung macht dieses Einfamilienhaus zu einem nachhaltigen Zuhause mit langfristigem Wertpotenzial. Die private St. George´s - The Britisch International School befindet sich nur 1,6 Km entfernt.Ähnliche Angebote
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