Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 5

Größe 179 m²

47259 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. März 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Familientraum Huckingen/Düsseldorf-Grenze: Platz, Garten & Heizen mit Erdwärme statt Öl & GasStellen Sie sich vor: Ihre Kinder spielen auf 640 m² eigenem Garten, während Sie auf der 60 m² großen Terrasse den Feierabend genießen - und geheizt wird mit Wärme aus dem eigenen Grundstück. Keine Abhängigkeit von Öl oder Gas, keine Preisschocks an der Zapfsäule. Die Erdwärmepumpe versorgt das gesamte Haus inklusive Keller mit Fußbodenheizung, die 8,99 kWp Photovoltaikanlage produziert dazu einen Großteil des benötigten Stroms selbst. Energieeffizienzklasse A+ ein Wert, den selbst viele Neubauten nicht erreichen.Das 2006 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie auf 179 m² Wohnfläche und einem vollausgebauten Keller alles, was Sie brauchen: fünf Zimmer, zwei vollwertige Bäder, ein separates Büro für das Homeoffice, Klimaanlage in allen Schlafzimmern und ein Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss.Die Lage spricht für sich: Grundschule in 370 m, die britische Privatschule St. George's in 1,6 km, Supermarkt in 400 m und die Autobahn in einer Minute erreichbar - Huckingen liegt direkt an der Grenze zu Düsseldorf-Angermund, mit allen Vorteilen des Ruhrgebiets und ohne Düsseldorfer Preise.Das Wichtigste auf einen Blick:.179 m² Wohnfläche + 92 m² Nutzfläche Keller.Grundstück 640 m², Terrasse 60 m².Energieklasse A+ | Erdwärme | PV-Anlage 8,99 kWp.Sauna, Fitnessraum, Gästezimmer im Keller.Garage + Carport | Zentrale Schließanlage.Grundschule 370 m | Brit. Privatschule 1,6 km

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