Kaufpreis 555.000 €
Zimmer 2
80686 München
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vollständig kernsanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von München Laim. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen und modernen Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung sowie große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Hochwertiges neues Eiche Parkett verleiht dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Besonders hervorzuheben ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer mit moderner Walk In Dusche, hochwertigem Waschtisch sowie stilvoll beleuchtetem Spiegel. Abgerundet wird das Angebot durch eine Loggia mit Blick in die grüne und gepflegte Wohnanlage. Dank der umfassenden Sanierung, der guten Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Komplett kernsanierte Wohnung Neues hochwertiges Eiche-Parkett in den Wohnräumen Neue großformatige Feinsteinzeug Fliesen Vollständig neues Badezimmer mit Walk-in-Dusche Moderner Waschtisch mit Unterschrank Beleuchteter Spiegel mit indirekter LED-Beleuchtung Neue Sanitärinstallationen Neue Elektrik mit neuen Lichtschaltern und Steckdosen Neue Innentüren und Türzargen Große Fensterflächen für helle Räume Loggia mit Blick in die grüne Wohnanlage Kellerabteil Fahrradkeller Wasch- und Trockenraum im HausEnergieträger: Öl
Provisionsfrei direkt von Privat. Leerstehend.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Haus stehen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Wasch und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein eigener Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum direkt vor dem Haus.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Laim im Westen der Stadt. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Die U-Bahn-Station Friedenheimer Straße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Auch der S Bahn Knotenpunkt Heimeranplatz befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bieten der nahe gelegene Westpark, der Hirschgarten sowie zahlreiche Grünanlagen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sporttreiben oder Entspannen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Laim zu einem besonders gefragten Wohnstandort in München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter