Warmmiete 1.415 €
Zimmer 2
86152 Augsburg
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.215 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vor kurzem komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 69 m² im Hochparterre des Hauses Mauerberg ist ein echtes Schmuckstück im Herzen Augsburgs. Die Wohnung is vollständig Möbliert. Bereits fest installiert sind eine hochwertige Einbauküche und ein modernisiertes Tageslichtbad. Vom großzügigen 9 m² Flur gehen alle Räume harmonisch ab, was eine sehr praktische und einladende Aufteilung für sowohl Singles als auch Paare schafft. Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das 18 m² Schlafzimmer bietet ein 1,60 m Doppelbett, einen großen Kleiderschrank, Kommode und sogar einen Schreibtisch – perfekt für Homeoffice-Tage in Zeiten flexibler Arbeitsmodelle. Die 12 m² Küche beeindruckt mit ihrer Voll-Ausstattung (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster) und einem großzügigen Essplatz für gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden oder Familie. Das 7 m² Tageslichtbad mit großem Fenster, Badewanne mit Glas-Duschwand und Waschmaschine lädt zum wohltuenden Bad nach einem langen Tag ein. 20 m² Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung wartet sie. Eine 4 m² Abstellkammer mit eingebauten Regalbrettern rundet das Angebot mit viel praktischem Stauraum ab.Energieträger: Gas
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Wir suchen einen Mieter mit langfristiger Perspektive, sauberem SCHUFA und stabiler Einkommenssituation. Besonders geeignet für Berufstätige, Homeoffice-Menschen oder kreative Paare. Rauchen verboten, Haustiere nach Homevisit möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das 20-Parteien-Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, was für eine überraschend friedliche Atmosphäre inmitten der Stadt sorgt. Alle Böden, Türen, Lampen und die Küche wurden kürzlich erneuert, sodass Sie eine frische, moderne Wohnsituation vorfinden, die sich leicht mit Ihren eigenen Möbeln und Accessoires individualisieren lässt. Trotz der idyllischen Lage sind Sie zu Fuß nur wenige Minuten von Augsburgs Highlights entfernt: Altes Stadtbad und Liliom-Kino in 1 Minute, Rathausplatz und Dom in 5 Minuten, Tram-/Bushaltestelle in 2 Minuten – zentrale Lage trifft auf urbane Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter