Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 1
55127 Mainz
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/436669/ Diese hochwertig sanierte und vollständig möblierte Wohnung in Mainz-Marienborn / Am Sonnigen Hang bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wurde umfassend revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung sowie ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Kapitalanleger zur sofortigen Vermietung - ohne Aufwand. Kaltmiete 650Eur, der Mieter steht bereit. Dank der vollständigen Möblierung eignet sich die Wohnung hervorragend für Pendler, Studenten oder möbliertes Wohnen auf Zeit. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modern ausgestattet: • vollständig revitalisiert • gespachtelte Wände und Decken in Q4-Qualität • hochwertiger Naturdesignboden in Parkettoptik • moderne Einbauküche • komplett möbliert • stilvoll renoviertes Badezimmer • Waschmaschinenanschluss im Bad • sonniger Balkon Durch die hochwertige Möblierung und die moderne Ausstattung entsteht ein zeitloses und gepflegtes Wohnambiente.Energieträger: Öl
Sonstige Infos zur Immobilie
Die Immobilie eignet sich besonders gut als renditestarke Kapitalanlage.
—>Fazit für Kapitalanleger:
Diese Immobilie vereint mehrere Faktoren, die für eine erfolgreiche Kapitalanlage entscheidend sind:
✔ attraktive Einstiegspreisklasse
✔ sehr gute Vermietbarkeit
✔ frisch renovierter Zustand
✔ vollständige Möblierung
✔ starke Region im Rhein-Main-Gebiet
Damit bietet die Wohnung eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.
Dank der Lage in der dynamischen Universitäts- und Landeshauptstadt Mainz sowie der vollständigen Möblierung ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.
Besonders gefragt sind in dieser Lage:
• möblierte Wohnungen für Berufspendler
• Wohnraum für Studenten und Mitarbeiter der Universität
• Wohnen auf Zeit
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Gute Mietperspektive in wachsendem Markt
Mainz gehört zu den wirtschaftsstarken Regionen im Rhein-Main-Gebiet und profitiert von:
•der Johannes Gutenberg-Universität
•zahlreichen Unternehmen im Rhein-Main-Gebiet
•der Nähe zu Frankfurt und Wiesbaden
•einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach Wohnraum
Insbesondere möblierte Wohnungen gewinnen in Städten mit hoher beruflicher Mobilität immer stärker an Bedeutung.
Die Wohnung befindet sich in Mainz-Marienborn, einem beliebten und ruhigen Stadtteil im Süden von Mainz.
Marienborn überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie die umliegenden Städte.
Die Lage eignet sich ideal für Berufspendler, Studenten und Kapitalanleger.
Highlights der Umgebung:
• schnelle Anbindung an die Autobahnen A60 und A63
• kurze Wege nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt
• Universität Mainz und Universitätsmedizin schnell erreichbar
• gute Bus- und Bahnverbindungen in die Innenstadt
• Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Supermärkte in der Nähe
• ruhige Wohnlage mit viel Grün
Durch die hervorragende Infrastruktur ist die Wohnung für Eigennutzer & Mieter besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter