Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 4
91459 Markt Erlbach
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier geht es zur 360° Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/86wUDieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97,47 m² auf einem etwa 127 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Paare oder Familien. Der Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und bietet zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten.Der Wohnbereich überzeugt mit einem Parkettboden und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die Ostterrasse. Die Terrasse bietet zudem Potenzial für eine Erweiterung oder den Umbau zu einem Wintergarten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Wohn- und Esszimmer mit der Küche zu verbinden und so einen offenen Wohnbereich zu schaffen.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.Bereits durchgeführte Maßnahmen bilden eine gute Grundlage: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 erneuert und versorgt das Haus über eine Zentralölheizung. Zudem wurden im Jahr 2005 die Fenster sowie die Hauseingangstüre ausgetauscht.Weitere Ausbaureserven bietet das Dachgeschoss, das sich zu einem zusätzlichen Zimmer ausbauen lässt. Der Keller verfügt zusätzlich über einen praktischen Außenabgang.Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage in einem nahegelegenen Garagenhof.Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.So funktioniert es
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