Kaufpreis 499.000 €
22359 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Hamburg-Volksdorf (Waldsiedlung/Häuserviertel) wird ein Baugrundstück mit ca. 540 m² in ruhiger Sackgassenlage (Birkenstieg 21) angeboten. Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die neu bauen möchten. Die Lage, das Umfeld und die Grundstücksgröße bieten dafür eine sehr attraktive Ausgangslage. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Altbestand (Einfamilienhaus, Baujahr 1955). Dieser wird im Rahmen dieses Angebots nicht als bezugsfertiges Wohnhaus, sondern als Abriss-/Neubauoption bzw. grundstücksbezogen betrachtet. (Sanierung wäre mit umfangreichen Maßnahmen möglich.) Wichtiger Hinweis zur Grundstückssituation / Wegerecht Aktuell befindet sich eine Garage auf dem Grundstück; diese wird abgerissen. Im Zuge dessen wird ein Wegerecht zum hinteren Grundstück hergestellt. Das hintere Grundstück ist perspektivisch bebaubar und soll zu einem späteren Zeitpunkt separat veräußert werden. Details zur Teilung und zur Eintragung des Wegerechts stellen wir auf Anfrage zur Verfügung. Eckdaten (Grundstück im Vordergrund) * Grundstück: ca. 540 m² * Lage: Sackgasse, Volksdorf (Waldsiedlung/Häuserviertel) * Altbestand: vorhanden (EFH Bj. 1955) – grundstücksbezogener Verkauf / Abriss- bzw. Neubauoption * Perspektive: Neubau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Lage Volksdorf zählt zu den beliebtesten, grünen und familienfreundlichen Stadtteilen Hamburgs. Die Lage in der Waldsiedlung / im Häuserviertel ist besonders gefragt: ruhig, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün und dennoch mit guter Anbindung an den Volksdorfer Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kitas sowie den ÖPNV.Ähnliche Angebote
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