Kaufpreis 408.000 €
Zimmer 14
41363 Jüchen
Größe 513 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* biet+kauf ist hier möglich++So können Sie sichunser Paket-Angebot vorstellen:Das von uns angebotene Ensemble besteht aus 2 voneinander getrennten, nebeneinanderliegenden Häusern, die wir nachstehend kurz als Haus I und Haus II bezeichnen.Beim Haus I handelt es sich um ein historisches Fachwerk-Gebäude aus Anno 1680 -dem ehemaligen Gasthof "Berliner Hof"- und beim 2. Haus um ein massiv erbautes, als Zweifamilienhaus konzipierten Haus aus dem Baujahr 1959 mit 2 separaten Wohnungen/ einem Innenhof und einer riesigen Scheune mit allem Zubehör.Wer Außergewöhnliches liebt, liegt hier genau richtig.Auf diesem Anwesen treffen über 300 Jahre Fachwerk-Geschichte auf massives Mauerwerk mit Klinkerfassade und neu gedämmten Putzfassaden.Die riesige Scheune bedeutet riesige Nutzfläche mit einem zusätzlichen, über eine Außentreppe begehbaren Scheunenspeicher.Der denkmalgeschützte Fachwerkhof aus dem Jahr 1680 verleiht dem Ensemble einen unverwechselbaren Charakter und erzählt von der langen Tradition niederrheinischer Baukunst. Direkt daneben befindet sich ein zeitgemäßes Zweifamilienhaus, das vielseitige Wohnmöglichkeiten bietet, also ideales Terrain für Menschen die Ihre besonderen Vorstellungen von Wohnen und Arbeiten in die Tat umsetzen wollen. Abgerundet wird das Anwesen durch Scheune, Hof und großzügige FreiflächenIn den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG, und das Dachgeschoss als DG.Alle Daten verstehen sich als vorläufige Daten, die wir innerhalb der kommenden 14 Tage prüfen und ggf. dann direkt im Exposé korrigieren werden.ECKDATEN HAUS I:Wohnfläche: 347 m²Grundstück: 477 m²Zimmer: 11Bäder: 3Küchen: 3Schlafzimmer: 6ECKDATEN HAUS II:Wohnfläche: 166 m²Grundstück: 726 m²Zimmer: 9Bäder: 2Küchen: 2Schlafzimmer: 4AUSSTATTUNGEN:... vgl. Rubrik AusstattungenRAUMAUFTEILUNGEN:... vgl. Rubrik SONSTIGESINFO-BOX************DAS SOLLTEN SIE WISSEN* biet+kauf Vorteil* biet+kauf IST KEIN BIETER-VERFAHREN und* biet+kauf ist auch absolut nicht kompliziert... biet+kauf ist vielmehr eine Kaufpreis-Art die ausschließlich bei Wolfgang Pauly Immobilien angeboten wird und für Sie den Vorteil hat, dass wir Ihnen, nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" die Möglichkeit geben uns Ihr persönliches Kaufpreis-Angebot speziell für diese Immobilie zu nennen. Der angebotene Kaufpreis ist nach der ImmoWertV ermittelt worden und kann sowohl bestätigt werden als auch individuell angepasst werden.Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung undfalls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.************Für Sie vor Ort:Rolf Brosch -Partner derWolfgang Pauly Immobilien GmbHRolf Brosch mobil: 0152 2962 1633++