Kaufpreis 695.000 €
79771 Klettgau
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Grießen mit einer Wohnfläche von ca. 470 m² wurde im Jahr 1826 errichtet und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur. Das historische Gebäude - ehemals Rathaus von Grießen - verbindet charmante Bausubstanz mit solider Vermietungssituation.Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Ein Teil der Einheiten wurde in den vergangenen Jahren renoviert, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert.Die massive Bauweise mit Bruchsteinmauerwerk unterstreicht den charaktervollen Altbaucharme. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller. Denkmalschutz besteht nicht, was zukünftige Maßnahmen flexibel planbar macht.Vier Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen die Attraktivität der einzelnen Einheiten nachhaltig. Für eine entspannte Parksituation stehen den Mietern zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung.Das Grundstück umfasst 381 m². Im Jahr 2022 wurde eine moderne Pellet-Heizung installiert, wodurch eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.Insgesamt handelt es sich um eine interessante und solide Kapitalanlage mit historischem Hintergrund, guter Vermietbarkeit und weiterem Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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