Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
53773 Hennef (Sieg)
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehr Platz als erwartet: Einfamilienhaus mit hochwertig ausgebautem Dachstudio in Hennef-KurscheidDieses Einfamilienhaus in Hennef-Kurscheid bietet eine offiziell ausgewiesene Wohnfläche von knapp 90 m² im Erdgeschoss - ergänzt durch ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss in Wohnraumqualität, das zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum schafft.Das Haus wurde leicht in den Hang gebaut, wodurch die innenliegende Garage ebenerdig von der Straßenseite zugänglich ist. Seitlich am Haus führt eine kleine Treppe vorbei an einem gepflegten Vorgarten zum Hauseingang.Im Untergeschoss (straßenseitiges Erdgeschoss) befinden sich die Garage sowie drei Kellerräume, die bislang als Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und Partyraum genutzt wurden. Ein Kellerraum verfügt über eine Außentüre und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Durch die vollständige Unterkellerung ergeben sich zudem Vorteile bei künftigen Modernisierungen, da Leitungen und Installationen gut zugänglich verlegt werden können.Das gartenseitige Wohngeschoss wurde in weiten Teilen modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad wurde saniert und verfügt über eine fast ebenerdige Dusche, Waschtisch und WC. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon mit maßgefertigtem Kleiderschrank über die gesamte Raumtiefe.Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet direkten Zugang zur großen, gefliesten und überdachten Terrasse mit Außenkamin. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den großzügigen Garten mit altem Baumbestand und Gartenhaus. Elektrische Rollläden, erneuerte Zimmertüren sowie Parkettboden unterstreichen den modernisierten Charakter dieser Ebene.***Fortsetzung: Siehe "Ausstattung"***So funktioniert es
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