Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
89331 Burgau
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Frei ab: 10. März 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in Burgau überzeugt als attraktive Kapitalanlage ebenso wie als ideales Zuhause für Eigennutzer. Die durchdachte Raumaufteilung, der gute Pflegezustand sowie die gefragte Wohnlage schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltige Wertstabilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Dank seiner klaren Raumstruktur lässt sich dieser Bereich flexibel möblieren und individuell gestalten - ob gemütliche Sofalandschaft, Essplatz oder Homeoffice-Lösung.Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden mit angenehmer Sonneneinstrahlung begeistert. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Platz für gesellige Stunden im Freien - der Balkon erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zur praktischen Speisekammer. Dieser zusätzliche Stauraum stellt einen echten Mehrwert dar und sorgt für Ordnung sowie optimale Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Das zeitlose Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Für komfortables und sicheres Parken sorgt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz - ein besonders gefragtes Ausstattungsmerkmal.Die Wohnung steht leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden - ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Investition in gefragter Wohnlage von Burgau.Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Nehmen Sie gerne über das Kontaktformular Kontakt mit uns auf - wir melden uns zeitnah bei Ihnen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
