Kaufpreis 695.000 €
85609 Aschheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Aschheim. Das Objekt umfasst eine real geteilte Fläche von 495 m² sowie einen zusätzlichen Anteil von 51 m² an der Hof- und Zufahrtsfläche.Das Grundstück besticht durch seine ideale Südausrichtung, die eine optimale Belichtung Ihres künftigen Zuhauses garantiert. Die Lage vereint auf seltene Weise absolute Ruhe mit einer hervorragenden, zentralen Anbindung.Bebauungsmöglichkeiten:Für das Gebiet liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan vor, der Ihnen Planungssicherheit bietet:Bauweise: E+1+D (Erdgeschoss, Obergeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss)Grundflächenzahl (GRZ): 0,3Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6Potential: Eine über die Vorgaben hinausgehende Bebauung ist nach Rücksprache mit der Gemeinde sowie einer entsprechenden Bauvoranfrage im Bereich des Möglichen.Aktueller BestandDerzeit ist das Grundstück mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 in Holzständerbauweise bebaut. Das Gebäude verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche (EG, OG, DG) und ist voll unterkellert (ca. 55 m² Nutzfläche).Aufgrund des energetischen Zustands und der damaligen Bauweise wird das Objekt als Abrissfall veräußert. Dies bietet Ihnen die Chance, auf einem bereits erschlossenen Grundstück Ihren individuellen Neubau nach modernsten Standards zu realisieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!